3 modi per ottenere aiuto con l'alloggio in Ohio

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3 modi per ottenere aiuto con l'alloggio in Ohio
3 modi per ottenere aiuto con l'alloggio in Ohio

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Anonim

Indipendentemente dalla tua situazione finanziaria, avere un tetto sulla testa è probabilmente la tua priorità principale. Tuttavia, a volte può essere difficile sbarcare il lunario. Se vivi in Ohio e hai un reddito basso o hai recentemente affrontato difficoltà finanziarie, lo stato ha le risorse per farti aiutare con l'alloggio. Il tipo di assistenza disponibile dipende dalla tua situazione finanziaria, dal numero di persone nella tua famiglia e dalla tua attuale situazione abitativa. Se stai cercando di affittare, potresti qualificarti per un voucher per la scelta dell'alloggio (noto anche come Sezione 8) che aiuta a pagare una parte del tuo affitto. L'Ohio ha anche programmi che possono aiutare a impostare gli affittuari sulla strada della proprietà della casa. Se sei già proprietario di una casa ma stai affrontando un pignoramento, potresti avere diritto all'assistenza che ti aiuterebbe a tenerti in casa.

Passi

Metodo 1 di 3: trovare un alloggio in affitto a prezzi accessibili

Ottieni aiuto con l'alloggio in Ohio Passaggio 1
Ottieni aiuto con l'alloggio in Ohio Passaggio 1

Passaggio 1. Contatta la tua agenzia di edilizia pubblica locale (PHA)

Se hai un reddito basso, potresti avere diritto a un buono per la scelta dell'alloggio che ti aiuterà a coprire l'affitto ogni mese. Sebbene questo sia un programma federale, è amministrato dai PHA locali ed è anche soggetto alle leggi statali e alle ordinanze locali.

  • Le informazioni di contatto per tutti i PHA in Ohio sono disponibili su
  • In genere, puoi visitare il PHA senza appuntamento, anche se potresti dover aspettare per parlare con un assistente sociale. L'operatore del caso farà domande sulla tua famiglia e sul tuo reddito e determinerà se sei idoneo per uno dei loro programmi di assistenza.
Ottieni aiuto con l'alloggio in Ohio Passaggio 2
Ottieni aiuto con l'alloggio in Ohio Passaggio 2

Passaggio 2. Compila una pre-applicazione per inserire il tuo nome in una lista d'attesa

Ci sono più richiedenti per i voucher di quanti ce ne siano disponibili. Per questo motivo, i PHA dell'Ohio mantengono liste d'attesa che consentono loro di filtrare i candidati e dare la priorità a quelli con le maggiori necessità.

  • In genere è possibile trovare la pre-app online sul sito Web del PHA oppure recarsi di persona presso l'ufficio del PHA.
  • Le liste d'attesa sono chiuse in molte zone. Per scoprire quali liste d'attesa sono attualmente aperte, visita
  • Se hai una situazione di emergenza o stai per essere senzatetto, contatta direttamente il PHA più vicino. Potrebbero esserci altre risorse che possono utilizzare per aiutarti.

Consiglio:

Poiché possono volerci mesi, se non anni, per raggiungere la cima della lista d'attesa, tieni aggiornate le tue informazioni di contatto con il PHA se ti trasferisci in modo che un assistente sociale possa raggiungerti quando sarà pronto per valutare la tua domanda.

Ottieni aiuto con l'alloggio in Ohio Passaggio 3
Ottieni aiuto con l'alloggio in Ohio Passaggio 3

Passaggio 3. Aggiorna la tua domanda quando raggiungi la parte superiore della lista d'attesa

Poiché possono volerci mesi o addirittura anni per raggiungere la cima della lista d'attesa, un assistente sociale PHA ti contatterà una volta che sarai vicino alla cima. Passerai attraverso le informazioni che hai fornito inizialmente e correggerai tutto ciò che è cambiato da quando hai inizialmente compilato la domanda.

Dopo aver aggiornato le informazioni, l'operatore del caso valuterà nuovamente la tua domanda per assicurarti che tu sia ancora idoneo per il programma voucher. Se lo fai, sarai chiamato di nuovo quando il tuo nome verrà fuori

Ottieni aiuto con l'alloggio in Ohio Passaggio 4
Ottieni aiuto con l'alloggio in Ohio Passaggio 4

Passaggio 4. Partecipa a una sessione informativa con il tuo operatore del caso PHA

Dopo che l'assistente sociale avrà determinato la tua idoneità finale, ti contatterà per programmare una sessione informativa. Durante questa sessione, esamineranno le tue responsabilità come destinatario del voucher e spiegheranno i tipi di unità di noleggio che puoi richiedere in affitto.

  • Se hai domande, assicurati di chiederle al tuo assistente sociale durante la sessione informativa. Potresti scrivere un elenco di domande che hai prima dell'appuntamento in modo da essere sicuro di non dimenticare nulla. Tieni presente che l'operatore del caso è dalla tua parte e vuole assicurarsi che tu ottenga tutti i benefici a cui hai diritto.
  • L'operatore del caso ti indicherà anche le risorse che puoi utilizzare per trovare un'unità idonea per i voucher.
Ottieni aiuto con l'alloggio in Ohio Passaggio 5
Ottieni aiuto con l'alloggio in Ohio Passaggio 5

Passaggio 5. Trova un'unità a noleggio che soddisfi i criteri del voucher

Utilizzando le risorse disponibili tramite il PHA, identifica le unità in affitto con spazio sufficiente per la tua famiglia che rientrano nelle linee guida per l'affitto del tuo voucher. In genere, dovrai compilare una domanda con il proprietario. Possono anche completare ulteriori controlli in background.

  • Il proprietario può anche addebitare una tassa di iscrizione. In genere, questo copre il costo di eventuali controlli in background effettuati dal proprietario.
  • Mentre il tuo voucher dovrebbe garantire di soddisfare i requisiti di reddito del proprietario, potrebbero negarti perché non hai soddisfatto altri criteri, come il punteggio di credito o i precedenti penali.
  • Parla con il proprietario prima di compilare una domanda e scopri quali sono i loro requisiti minimi. Se non ritieni che la tua domanda venga accettata, non ha senso compilarne una.
Ottieni aiuto con l'alloggio in Ohio Passaggio 6
Ottieni aiuto con l'alloggio in Ohio Passaggio 6

Passaggio 6. Completa i documenti per trasferirti nella tua nuova unità

Dopo che un proprietario accetta la tua domanda, invierà una richiesta di approvazione dell'affitto al PHA. Il tuo assistente sociale esaminerà le informazioni e invierà un ispettore per assicurarsi che l'unità soddisfi i requisiti di qualità per il programma.

  • Se l'unità non supera l'ispezione, il proprietario dovrà eseguire le riparazioni prima che tu possa trasferirti. D'altra parte, se l'unità supera l'ispezione, puoi firmare il contratto di locazione con il proprietario.
  • Una volta firmato il contratto di locazione, il proprietario lo presenterà al PHA insieme a un contratto di pagamento dell'assistenza abitativa. Questo contratto imposta i pagamenti dei voucher. Dovrai pagare il 30% del tuo reddito mensile per l'affitto ogni mese. Il voucher coprirà il resto dell'affitto e sarà pagato direttamente al proprietario.

Metodo 2 di 3: fermare una preclusione

Ottieni aiuto con l'alloggio in Ohio Passaggio 7
Ottieni aiuto con l'alloggio in Ohio Passaggio 7

Passaggio 1. Chiedi al tuo creditore ipotecario di effettuare una retrolocazione

Lo stato dell'Ohio ha un programma di rilocazione noto come il programma "D. O. L. L. A. R. Deed" che può aiutarti a fermare una preclusione. Tuttavia, il tuo creditore ipotecario deve prima accettare di partecipare al programma.

Attraverso questo programma, firmi il tuo atto con la società di mutui in cambio di un accordo per riaffittare la casa a te e non precludere la proprietà. L'importo che devi viene quindi rifinanziato e paghi l'affitto per vivere in casa

Consiglio:

Se la tua casa non è stata ancora minacciata di pignoramento ma sei indietro con le rate del mutuo, vai avanti ed esplora questa opzione. Più sei indietro, meno è probabile che il tuo prestatore accetti il programma.

Ottieni aiuto con l'alloggio in Ohio Passaggio 8
Ottieni aiuto con l'alloggio in Ohio Passaggio 8

Passaggio 2. Completa il D. O. L. L. A. R

Domanda di atto.

L'applicazione richiede di fornire informazioni di base sul mutuo, sul reddito e sulle difficoltà finanziarie che stai vivendo. In genere, devi affrontare una sorta di disagio temporaneo, come una crisi di salute o la perdita del lavoro, che ti sta causando difficoltà a pagare le rate del mutuo.

  • C'è un modulo modello disponibile su https://ohiohome.org/savethedream/documents/DollarDeedApplication.pdf che potresti voler esaminare per familiarizzare con le informazioni che dovrai fornire. Tuttavia, il tuo prestatore potrebbe avere una forma diversa che usano.
  • Il tuo prestatore può anche richiedere documenti a sostegno delle dichiarazioni che hai fatto nella tua domanda. Ad esempio, se hai dichiarato di avere difficoltà finanziarie a causa di una malattia, potrebbero voler vedere le cartelle cliniche o una lettera del tuo medico curante.
Ottieni aiuto con l'alloggio in Ohio Passaggio 9
Ottieni aiuto con l'alloggio in Ohio Passaggio 9

Passaggio 3. Firma un atto sostitutivo della preclusione

L'atto sostitutivo del pignoramento trasferisce formalmente la proprietà della proprietà da te alla società ipotecaria. Questo documento certifica che il tuo prestatore sta accettando il titolo della proprietà invece di passare attraverso procedimenti di preclusione, il che significherebbe in definitiva che non potresti più vivere in casa.

Con questo programma, devi rimanere a casa. Ad esempio, non potresti partecipare a questo programma e poi decidere di trasferirti da qualche altra parte. Tuttavia, questo programma può essere di grande aiuto se vuoi rimanere a casa tua, ad esempio, per mantenere i tuoi figli nello stesso distretto scolastico

Ottieni aiuto con l'alloggio in Ohio Passaggio 10
Ottieni aiuto con l'alloggio in Ohio Passaggio 10

Passaggio 4. Completa un contratto di locazione per rimanere in casa

Il tuo prestatore avrà un contratto di locazione da firmare che include l'importo dell'affitto che pagherai al mese e qualsiasi altro obbligo che hai come inquilino sulla proprietà. Leggi attentamente il contratto di locazione e assicurati di aver compreso tutto prima di firmarlo.

Sebbene questo programma fermi la preclusione e ti permetta di rimanere nella tua casa di famiglia, non sarai più il proprietario della casa. Se prima o poi vuoi provare a riacquistare la casa, dovrai stipulare un accordo separato con la società di mutuo

Metodo 3 di 3: diventare proprietario di una casa

Ottieni aiuto con l'alloggio in Ohio Passaggio 11
Ottieni aiuto con l'alloggio in Ohio Passaggio 11

Passaggio 1. Determina la tua idoneità per i prestiti dell'Ohio Housing Finance Agency (OHFA)

I prestiti OHFA hanno limiti di reddito e prezzo di acquisto che variano a seconda della contea. Ogni tipo di prestito ha anche requisiti di rapporto debito/reddito che devi soddisfare.

  • I prestiti convenzionali, USDA e VA richiedono un punteggio di credito di 640 o superiore. Per i prestiti FHA, è necessario un punteggio di credito di almeno 650.
  • Per scoprire a quali prestiti potresti avere diritto, vai su https://myohiohome.org/qualify/Default.aspx e rispondi alle domande. Quindi fare clic su "Sono idoneo?" pulsante.
Ottieni aiuto con l'alloggio in Ohio Passaggio 12
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Passaggio 2. Raccogli i documenti a supporto della tua richiesta di prestito

Una domanda di mutuo richiede di fornire informazioni su di te e sul tuo background finanziario. Queste informazioni devono essere supportate da una documentazione sostanziale. Prima di completare la domanda, è una buona idea andare avanti e iniziare a raccogliere la documentazione. Avrai bisogno almeno di quanto segue:

  • 3 anni di dichiarazioni dei redditi e W2s
  • 30 giorni di buste paga
  • 30 giorni di estratti conto e conti di risparmio
  • Eventuali documenti relativi a fallimento o divorzio, se applicabile
Ottieni aiuto con l'alloggio in Ohio Passaggio 13
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Passaggio 3. Completa il programma di formazione per acquirenti di case

L'Ohio richiede di completare questo programma come condizione per accettare qualsiasi prestito OHFA. Inizia leggendo la guida disponibile online, quindi completa il modulo online. Dopo aver completato il modulo, selezionerai un'agenzia di consulenza abitativa per continuare.

  • Puoi avviare il programma di formazione per gli acquirenti di case su
  • Entro 2 giorni lavorativi dal completamento del modulo online, un consulente abitativo ti chiamerà e pianificherà una sessione di consulenza telefonica entro i prossimi 5 giorni. Aspettati che la sessione di consulenza duri da 30 minuti a un'ora.
  • Dopo la sessione di consulenza, il tuo consulente abitativo presenterà un certificato di completamento all'OHFA. Tuttavia, il tuo programma di istruzione non è considerato completo fino a quando non hai inviato la domanda di prestito al tuo prestatore.
Ottieni aiuto con l'alloggio in Ohio Passaggio 14
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Passaggio 4. Invia una domanda a un prestatore approvato dall'OHFA

L'OHFA collabora con banche, cooperative di credito e società di mutui in tutto lo stato per offrire e fornire prestiti. Cerca di ottenere preventivi da almeno 2 o 3 istituti di credito in modo da poter confrontare. Scegli il prestatore che non solo fa la migliore offerta, ma ha anche il miglior servizio clienti.

  • Per trovare un prestatore approvato vicino a te, vai su https://myohiohome.org/lenders/default.aspx e seleziona la tua contea dal menu a discesa.
  • Puoi anche chiamare l'OHFA al numero 888-362-6432 per ottenere i nomi degli istituti di credito vicino a te o per saperne di più sulla procedura di richiesta.
Ottieni aiuto con l'alloggio in Ohio Passaggio 15
Ottieni aiuto con l'alloggio in Ohio Passaggio 15

Passaggio 5. Trova una casa che soddisfi le tue esigenze e il tuo budget

Dopo la tua sessione di consulenza, avrai un'idea del tipo di case che puoi acquistare con il tuo prestito OHFA, nonché una fascia di prezzo entro cui puoi lavorare. Esamina gli annunci immobiliari e visita diverse case di persona per scegliere una casa che funzionerà per te.

Potresti scegliere di lavorare con un agente immobiliare. In genere hanno accesso agli annunci prima che vengano resi pubblici e possono aiutarti a trovare la casa che desideri in modo più efficiente

Consiglio:

Se stai lavorando con un agente immobiliare, potrebbe richiedere una lettera di prequalifica dal tuo prestatore. Tuttavia, non confondere una lettera di preselezione con l'approvazione finale del prestito.

Ottieni aiuto con l'alloggio in Ohio Passaggio 16
Ottieni aiuto con l'alloggio in Ohio Passaggio 16

Passaggio 6. Attendi che il tuo prestatore approvi l'acquisto

Una volta scelta la casa, riceverai un contratto di acquisto dal venditore. Invia il contratto di acquisto al tuo prestatore per la revisione e l'approvazione finale.

Il tuo prestatore in genere farà valutare la casa per confermare che il valore della casa soddisfa o supera l'importo del mutuo ipotecario

Ottieni aiuto con l'alloggio in Ohio Passaggio 17
Ottieni aiuto con l'alloggio in Ohio Passaggio 17

Passaggio 7. Chiudi la tua nuova casa

A condizione che il tuo prestatore approvi l'acquisto, pianificheranno una chiusura. Alla chiusura, riceverai le chiavi della tua nuova casa dopo aver firmato tutte le pratiche burocratiche. Aspettati che la chiusura avvenga da 30 a 45 giorni dopo aver inviato la domanda di prestito.

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