3 modi per controllare un riferimento del proprietario

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3 modi per controllare un riferimento del proprietario
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Video: 3 modi per controllare un riferimento del proprietario

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Anonim

Sebbene controllare il tuo potenziale proprietario non sia una pratica così comune, i potenziali inquilini hanno lo stesso diritto di indagare sui loro proprietari quanto i proprietari devono indagare su di loro. Dopotutto, il grado in cui il tuo padrone di casa bilancia un servizio rapido con il lasciarti solo a goderti la tua casa può fare la differenza nella qualità della tua vita mentre vivi nella tua casa o appartamento. Poiché è meno comune, ci sono meno risorse disponibili per controllare il tuo padrone di casa. Tuttavia, puoi ancora chiamare i riferimenti e controllare diverse altre risorse per ottenere un'immagine decente del tuo potenziale proprietario. Se sei un proprietario in cerca di aiuto per controllare le referenze di potenziali inquilini, dai un'occhiata a questo utile wiki.

Passi

Metodo 1 di 3: parlare con inquilini e vicini

Controlla un riferimento del proprietario Passaggio 1
Controlla un riferimento del proprietario Passaggio 1

Passaggio 1. Chiedi di contattare le informazioni del precedente inquilino

Poiché stai valutando un appartamento, chiedi al proprietario se puoi parlare con l'attuale inquilino. Se l'inquilino si è già trasferito, chiedi al proprietario un indirizzo o un numero di telefono per la spedizione. È utile se puoi chiedere all'inquilino informazioni sull'appartamento e alcune cose sul proprietario. Chiedere al precedente inquilino dell'appartamento esatto che stai considerando ti permetterà di chiedere i seguenti argomenti:

  • le condizioni dell'appartamento
  • eventuali problemi con l'impianto idraulico, il riscaldamento o altre utenze
  • la reattività del proprietario a qualsiasi problema
  • problemi di rumore o traffico
Controlla un riferimento del proprietario Passaggio 2
Controlla un riferimento del proprietario Passaggio 2

Passaggio 2. Parla con altri inquilini nello stesso edificio o complesso

Se stai affittando una casa indipendente, questo non si applica. Ma se stai considerando un appartamento in un grande complesso o condominio, dovresti provare a parlare con altri inquilini casuali. Vai all'edificio/complesso verso la fine della giornata e dovresti essere in grado di incontrare persone che tornano a casa dal lavoro. Chiedi della loro soddisfazione nell'edificio e della loro felicità con il proprietario. Chiedi da quanto tempo vivono nello stesso posto. (Gli inquilini che rimangono per più del primo anno di locazione sono un buon segno.)

Controlla un riferimento del proprietario Passaggio 3
Controlla un riferimento del proprietario Passaggio 3

Passaggio 3. Parla con i vicini della zona

Vai oltre l'immediato condominio e parla con le persone che vivono nella stessa zona. Cammina lungo l'isolato in vari momenti della giornata o durante il fine settimana. Prendi un'idea del tipo di attività che si svolge. Parla con i vicini del padrone di casa. Chiedi loro del tipo di persone che vivono negli appartamenti lì (se sono amichevoli, indaffarati, silenziosi, rumorosi, ecc.). Cerca di informarti sulla stabilità del quartiere, che è indice del grado di soddisfazione del padrone di casa.

Metodo 2 di 3: Utilizzo di Internet per condurre una ricerca

Controlla un riferimento del proprietario Passaggio 4
Controlla un riferimento del proprietario Passaggio 4

Passaggio 1. Controlla i siti web per le valutazioni degli appartamenti

Molti siti web online, progettati per aiutarti a cercare appartamenti e case, "valutano" le unità e gli edifici. Controlla le valutazioni per l'appartamento che stai considerando. Leggi i dettagli e osserva i tipi di problemi valutati. In particolare, cerca di scoprire cosa dicono gli inquilini su utenze, manutenzione, manutenzione e gestione della proprietà e qualsiasi altra questione importante per te.

  • Fai attenzione al livello di importanza che dai alle valutazioni degli utenti. Se c'è stato solo un numero relativamente piccolo di risposte o valutazioni, devi considerare che potresti sentire solo un paio di persone scontente. Le percentuali sono più significative se ci sono state molte risposte.
  • Quando leggi le recensioni, cerca i fatti piuttosto che le emozioni. Cerca di distinguere tra le persone che hanno appena avuto un conflitto personale con il proprietario e gli inquilini che hanno avuto problemi reali e sostenibili.
Controlla un riferimento del proprietario Passaggio 5
Controlla un riferimento del proprietario Passaggio 5

Passaggio 2. Cerca online il nome del proprietario

L'esecuzione di una semplice ricerca su Google o un'altra ricerca su Internet per il nome del proprietario può aiutarti a trovare informazioni utili. Se ci sono stati problemi pubblici o scandali riguardanti il proprietario o la proprietà, è probabile che appaiano. Al contrario, potresti trovare rapporti positivi, se il proprietario o il complesso di appartamenti sono coinvolti in progetti di servizio alla comunità o attività simili.

Controlla un riferimento del proprietario Passaggio 6
Controlla un riferimento del proprietario Passaggio 6

Passaggio 3. Ricerca nei database degli appartamenti della zona

A seconda di dove ti trovi nel paese, potresti trovare siti web dedicati alle informazioni sugli appartamenti locali e sulle questioni immobiliari. Se uno strumento del genere esiste nella tua zona, utilizzalo per cercare la proprietà che stai considerando.

  • Ad esempio, nell'area di Chicago, i potenziali inquilini potrebbero utilizzare il sito Web Cook County Property Info all'indirizzo www.cookcountypropertyinfo.com. Questo sito ti consentirà di cercare se il proprietario è in regola con i pagamenti delle tasse, se ci sono state o sono in corso azioni di preclusione e altre informazioni dall'ispettore della contea, dal registratore, dal consiglio di amministrazione e dall'impiegato della contea.
  • I potenziali inquilini nel Wisconsin possono utilizzare TenantResourceCenter.com per informazioni simili e recensioni del proprietario.
Controlla un riferimento del proprietario Passaggio 7
Controlla un riferimento del proprietario Passaggio 7

Passaggio 4. Verificare con il Better Business Bureau eventuali reclami presentati contro il proprietario o la società di gestione della proprietà

Dal sito web nazionale BBB.org, puoi cercare il tuo capitolo locale del Better Business Bureau. Quindi scopri se di recente sono state presentate lamentele sul proprietario o sul complesso di appartamenti.

Metodo 3 di 3: verifica con le agenzie statali

Controlla un riferimento del proprietario Passaggio 8
Controlla un riferimento del proprietario Passaggio 8

Passaggio 1. Parla con la polizia locale

Visita la tua stazione di polizia locale e chiedi di parlare con qualcuno del proprietario. Prova a scoprire se ci sono chiamate eccessive della polizia all'edificio o al complesso, o se ci sono stati problemi con il proprietario individualmente. Anche se la polizia potrebbe non essere in grado di divulgare informazioni private su un individuo, il registro delle chiamate della polizia per un indirizzo specifico è solitamente un registro pubblico.

Controlla un riferimento del proprietario Passaggio 9
Controlla un riferimento del proprietario Passaggio 9

Passaggio 2. Controllare il registro fondiario per verificare la proprietà della proprietà

Visita il tribunale di contea o il registro degli atti per il tuo futuro appartamento. I registri immobiliari della contea sono aperti al pubblico. Dovresti essere in grado di utilizzare l'indirizzo della proprietà per verificare la proprietà della proprietà o scoprire se sono in corso azioni legali.

Verificare la proprietà è importante per assicurarsi di non essere scoperti è una sorta di truffa. È raro, ma occasionalmente sorgono truffe in cui le persone si fingono proprietari, incassano un mese di affitto e deposito cauzionale e poi scompaiono

Controlla un riferimento del proprietario Passaggio 10
Controlla un riferimento del proprietario Passaggio 10

Passaggio 3. Ricerca l'elenco dei casi presso il tribunale di contea

Vai in tribunale e controlla l'elenco dei casi presentati negli ultimi mesi. Questo è spesso disponibile online e puoi cercare per nome sia il querelante che il convenuto.

  • Se trovi un numero elevato di cause intentate contro il tuo padrone di casa come imputato, dovresti preoccuparti che così tante persone abbiano problemi con lui o lei.
  • Se trovi un numero elevato di casi presentati dal proprietario come querelante, ciò dovrebbe sollevare la preoccupazione che il proprietario sia pronto a muoversi per lo sfratto o intraprendere altre azioni legali.
Controlla un riferimento del proprietario Passaggio 11
Controlla un riferimento del proprietario Passaggio 11

Passaggio 4. Verificare con l'agenzia statale applicabile eventuali reclami degli inquilini

La maggior parte degli stati ha un consiglio immobiliare o un altro ufficio statale o locale che accetterà e indagherà sui reclami contro i proprietari. Scopri quale ufficio copre questo nella tua zona e controlla il tuo padrone di casa o condominio.

Ad esempio, a New York, gli inquilini possono presentare reclami alla Task Force per la prevenzione delle molestie degli inquilini di New York

Controlla un riferimento del proprietario Passaggio 12
Controlla un riferimento del proprietario Passaggio 12

Passaggio 5. Contattare l'ufficio del Procuratore Generale o del Segretario di Stato per i consumatori

Come precauzione, l'ufficio del Procuratore Generale o il Segretario di Stato di solito accettano reclami da parte di residenti dello stato su un'ampia varietà di questioni relative ai consumatori. Ciò includerebbe problemi tra inquilini e proprietari. Rivolgiti a questi uffici per scoprire se i reclami sono di dominio pubblico o se puoi cercare per nome il tuo potenziale proprietario.

  • L'ufficio del procuratore generale della California ha un sito web che accetta i reclami degli inquilini.
  • Il procuratore generale del Minnesota ha un sito web che contiene informazioni sui diritti degli inquilini e accetta reclami sui proprietari.

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