Il Michigan è uno stato pieno di panorami mozzafiato sulle montagne, migliaia di chilometri di spiagge, incantevoli cittadine e grandi città vibranti. Le diverse impostazioni che troverai nel Michigan offrono opportunità immobiliari illimitate ai residenti. Se vuoi diventare un agente immobiliare nel Michigan, segui i corsi appropriati in un college locale, supera l'esame di licenza e scegli se vuoi lavorare nel settore immobiliare commerciale o residenziale.
Passi
Parte 1 di 3: qualificarsi per diventare un agente immobiliare autorizzato
Passaggio 1. Soddisfa i requisiti di età
Dovrai avere almeno 18 anni per poter richiedere una licenza di agente immobiliare del Michigan. Non è necessario avere un diploma di scuola superiore per ottenere la licenza, ma potrebbe essere necessario avere una laurea o un GED per iscriversi ai corsi universitari.
Passaggio 2. Partecipa a 40 ore di lezioni di pre-licenza in un college locale
Dovrai seguire 40 ore di corsi sui fondamenti immobiliari per diventare un agente immobiliare autorizzato. Almeno 4 di queste ore devono includere la legge sui diritti civili e le pari opportunità negli alloggi.
- Altri corsi approvati includono Fondamenti del settore immobiliare, Diritto immobiliare e Principi e pratiche del settore immobiliare.
- Dopo aver completato con successo le lezioni, la tua scuola invierà un certificato di completamento allo stato del Michigan.
Passaggio 3. Ottieni l'affiliazione al broker
Affiliazione al broker significa che sei impiegato da un broker autorizzato. Avrai bisogno dell'affiliazione del broker prima di poter ottenere la licenza. Dopo aver terminato il college, puoi utilizzare le bacheche di lavoro online o il centro di carriera del tuo college per trovare broker che stanno assumendo.
Quando intervisti con diversi broker, fai domande per determinare in che modo saranno pratici nell'aiutarti a costruire la tua carriera. Scegli un broker con una buona reputazione nella zona e diversi anni di esperienza nel settore
Passaggio 4. Completa la tua richiesta di licenza per venditore su iCOLA
Lo stato del Michigan gestisce la licenza attraverso un sito Web noto come iCOLA. Quando accedi a iCOLA (https://www.lara.michigan.gov/icola/Entry), dovrai creare un ID utente e una password di 8 caratteri. Compila la tua domanda di venditore e inviala insieme alla commissione di $ 88.
- Se sei impiegato da un broker, puoi elencare il numero di identificazione del broker a 10 cifre sulla tua domanda. Chiedi al broker di accedere al proprio account iCOLA per confermare che ti sta sponsorizzando.
- Se non sei impiegato da un broker, la tua domanda rimarrà in sospeso fino a quando non sarai sponsorizzato o fino a 1 anno. Quando trovi una sponsorizzazione di un broker, compila il modulo di notifica dell'agente di collocamento con il Department of Licensing and Regulatory Affairs (LARA) del Michigan.
Parte 2 di 3: sostenere l'esame di licenza
Passaggio 1. Utilizzare i materiali di preparazione del PSI per studiare per l'esame
L'esame di licenza immobiliare del Michigan è gestito dal PSI. PSI offre una serie di materiali di studio per i loro esami sul loro sito web. Inizia con il Bollettino informativo per il candidato e utilizza lo schema del contenuto dell'esame per coprire le basi del test. È inoltre possibile acquistare materiali di preparazione aggiuntivi su
Per sfruttare al meglio il tuo tempo di studio, trova un luogo tranquillo, privo di rumori o distrazioni. Metti da parte un'ora o due al giorno per diverse settimane prima dell'esame per assicurarti di essere pronto quando arriva il giorno del test
Passaggio 2. Registrati per il test con PSI
Se la tua domanda di venditore viene approvata, riceverai un'e-mail dallo Stato del Michigan che include le istruzioni su come registrarti per l'esame di licenza. L'e-mail includerà un numero univoco di 6 cifre noto come numero Michigan Real Estate (o MIRE), necessario per registrarsi al test. Devi pagare una commissione di $76 al momento della registrazione. Pianificherai anche il tuo esame in questo momento.
Passaggio 3. Supera il test con un punteggio di almeno il 70%
L'esame di licenza è un test computerizzato a libro chiuso che copre 110 domande e dura 180 minuti. Ti verranno concessi 15 minuti per completare un tutorial per assicurarti di comprendere il formato del test. Questo tempo non verrà conteggiato nel tempo concesso per il test. Devi ricevere un punteggio del 70% per passare.
- Il test copre argomenti che avresti dovuto studiare nei tuoi corsi di preautorizzazione, come la proprietà della proprietà, i controlli e le normative sull'uso del suolo, l'analisi di mercato e il finanziamento. Se hai prestato attenzione a scuola e usi saggiamente il tuo tempo di studio, dovresti avere familiarità con le informazioni trattate nel test.
- Se superi l'esame, puoi ricevere una licenza in loco presso il sito dell'esame, il che significa che puoi praticare immediatamente il settore immobiliare se hai già un broker!
Parte 3 di 3: avere successo nel mercato immobiliare del Michigan
Passaggio 1. Studiare il mercato immobiliare in diverse aree del Michigan
Una volta ottenuta la licenza, dovresti decidere dove stabilirti nel Michigan. Se ti piace il trambusto della vita urbana, potresti essere interessato ad aiutare le aziende a trovare una casa nella rivitalizzata Detroit. Se il lusso e la vita all'aria aperta ti piacciono di più, potresti essere più interessato ad aiutare gli appassionati di sci a trovare il loro rifugio invernale perfetto nella Penisola Superiore.
Passaggio 2. Scegli di lavorare nel settore immobiliare commerciale se ami viaggiare
Gli immobili commerciali ti offriranno molte opportunità per visitare diverse parti dello stato, aiutando gli imprenditori a trovare il luogo perfetto per la loro operazione. Potresti aiutare uno chef stellato Michelin a trovare un posto per un nuovo ristorante ad Ann Arbor un giorno e un'organizzazione no-profit in un magazzino a Detroit il giorno dopo!
Passaggio 3. Concentrati sugli immobili residenziali se vuoi concentrarti su una posizione
Gli agenti immobiliari residenziali tendono a concentrarsi su un'area, diventando intimamente familiari con i diversi quartieri, distretti scolastici e altri servizi locali. Studiando un'area, sarai in grado di consigliare la perfetta casa per principianti in periferia per una giovane famiglia o un loft chic in centro per un professionista impegnato.
Passaggio 4. Costruisci il tuo portfolio contattando i tuoi amici e la tua famiglia
Quando inizi per la prima volta, puoi iniziare a costruire il tuo portafoglio chiedendo alle persone più vicine a te se conoscono qualcuno che sta cercando di acquistare una casa. Il tuo broker ti aiuterà anche a entrare in contatto con potenziali clienti.
Passaggio 5. Incoraggia gli acquirenti ad abbracciare gli inverni del Michigan
Potresti imbatterti in alcuni acquirenti fuori dall'area che stanno pensando di trasferirsi nel Michigan ma che esitano ad affrontare la neve effetto lago. Se questo è il caso, mostra loro opuscoli di idilliaci paesaggi innevati, descrivi intimi Natali bianchi e fagli sapere che si adatteranno al tempo più facilmente di quanto pensino.
Passaggio 6. Mostra ai clienti la rivitalizzazione di Detroit se diffidano del suo passato
Sebbene Detroit sia stata duramente colpita dall'ultima recessione, c'è un motivo se ora viene chiamata la Great Comeback City americana. Se hai un potenziale acquirente che diffida di stabilirsi a Motor City, mostragli le nuove attività che stanno aiutando l'economia locale a crescere, specialmente intorno a Midtown.